物业服务《还是》【一门】好生(意吗),夏达春晚是哪一年的节目？精彩瞬间盘点

物业服务企业正在批量退出低效项目。

据碧桂园服务管理层透露，2025 年碧桂园服务在管住宅项目的保盘率是 99%。碧桂园对经营平淡的项目采取的策略是，不轻易放弃任何一个可能看起来经营比较困难的项目。但即便如此，碧桂园还是退出了 1% 的项目，这些项目经过综合评估，通过各种办法难以扭转项目经营的基本面，碧桂园因此采取了主动的退出策略。

另一规模头部的企业万物云也在面对市场的变化。

万物云管理层表示，其自身新接项目空置率约 30%，包含开发商尾盘及业主未收楼房源，收费难度大且存在折扣风险。对此，万物云已经对存量亏损项目进行专项治理，通过弹性定价改善经营，对无法扭亏项目果断退出。

永升服务管理层也透露，2025 年永升服务主动退出的项目超过 200 个，涉及签约面积约 4200 万平方米。

一组数据可以佐证物业服务行业的变化：中指研究院此前发布的数据显示，2024 年至 2025 年，全国 TOP50 品牌物业在管项目主动撤场率同比上升 37%，住宅项目占比超八成。

随着房地产市场调整，物业服务行业的运营压力也随之而来。过去物业服务企业选择跑马圈地看中的是稳定的现金流，时移世易，业主的心态出现变化，物业服务企业也不得不面对 " 入不敷出 " 的局面。

物业服务企业，到了重塑增长逻辑之时。

主动退出

物业服务企业的规模增长速度，正在变慢。

据克而瑞数据，2025 年披露在管面积的 50 家上市物企总在管面积约 75.1 亿平方米，同比增长 5.3%。克而瑞分析称，在行业持续优化项目结构、主动退出低质低效项目的大背景下，整体增速较去年进一步下滑 1.4 个百分点，规模扩张全面转向谨慎与高质量诉求。

此外，克而瑞统计显示，2025 年披露合约面积的 38 家上市物企总合约面积约 51.5 亿平方米，同比增长 1.0%，增速同比下滑 2.0 个百分点。

规模不再迅猛增长，是物业服务企业主动管理以及被动选择的结果。

在最新披露的财务数据中，物业服务企业的规模发展脉络得以被剖析。以绿城服务为例，2025 年，其在管面积为 5.66 亿平方米，较 2024 年同比增加 11.2%；但作为未来在管面积主要来源的储备面积为 3.31 亿平方米，与 2024 年的 3.57 亿平方米相比下降 7.4%。

事实上，如果从全国范围内来看，收缴率不足、维护成本过高的小区被物业服务企业 " 退盘 "，已经不是新鲜事。从商业逻辑来看，物业服务企业虽然有一定的公共服务属性，但如果长期亏损运营，将会对物业服务企业带来运营压力。

一家中型物企人士对 21 世纪经济报道记者分析称，结构性矛盾是 " 退盘 " 的主要原因。一方面成本上涨，小区物业的人力成本占总支出的 60%～70%，且逐年攀升；同时，大量小区进入设施老化周期，电梯、管网等维护成本大幅增加；与之不匹配的是收入这块，物业费标准长期受指导价约束，调价成功率不足 5%，还存在调降物业费的情况，加之低收缴率的困扰，物业企业很难维系正常运作。" 我们大概地匡算，收缴率要达到 80%～85% 才能保证项目的利润。"

除了退出设备老化的小区以外，新开发楼盘也容易陷入被退盘的处境。

一家深耕华南的物业服务企业城市负责人对 21 世纪经济报道记者谈及，其所在城市承接了一个合作开发的项目，但由于楼盘开发质量等方面与业主之间存在落差，业主选择停缴物业费。" 这个盘负责开发的不是我们，我们是小股东，最后的物业移交给了我们，但是收缴率非常低，最终我们兜底了一年多将维保等工作做完收尾后就选择撤场了。现在有一些房企移交的项目，物业公司也不是照单全收，也存在先‘退出’的情况。"

万物云董事长朱保全此前也谈及，" 十年前，我们在深圳承接一个头部地产企业开发的项目，当时我很震惊，其下属物业居然可以放弃关联地产企业开发的项目。2025 年，我们在天津也首次退出一个关联企业开发的项目，这是对历史内部红线的突破。"

稳住增长

物业企业不再追求规模的增长，换来了利润的平稳表现。据克而瑞统计，2025 年，58 家披露数据的上市物企总毛利率由 19.1% 平稳回调至 18.0%，但平均净利率却逆势回升至 4.8%。

克而瑞分析称，一方面，经历前期集中计提巨额坏账与资产减值后，部分物企在 2025 年的减值规模有所缩减，带动账面净利润呈现出阶段性的恢复性反弹。另一方面，一些物企持续深化盈利能力保障了利润率的表现，物业行业也回归稳健、可持续的经营本质。

在此背景下，物企纷纷制定可行的 " 增长计划 "，未来的一段时间，物企的在管项目或将呈现有进有出的现象。

万物云采取的方式是，多措并举，其中包括：持续深化蝶城模式，通过区域集约、人力复用与机器人应用提升效率；依托朴邻业务协助开发商去化尾盘，回款优先用于空置房物业费；严格新项目准入标准，对存量亏损项目专项治理，通过弹性定价改善经营，对无法扭亏项目果断退出。

上述中型物企人士也告诉 21 世纪经济报道记者，其所在公司已经将 " 收缴率连续 6 个月低于 70%" 或 " 累计亏损超过年度预算 20%" 设为强制退出红线。" 在退出前，我们也会与业主进行全面的协商沟通，在确认双方诉求无法匹配的情况下，承诺在新物业进场前提供最长 3 个月的基础保洁和安保兜底服务，做好有序交接。"

虽然存在退出的情况，但并不意味着行业不存在机会。

永升服务管理层就直言，物业服务行业总量已经达到 1.6 万亿元，重点城市住宅物业的换手率翻倍，现在每年约有 2 万个小区进入重新选聘周期。此外，全国有超过 40% 的住宅房龄超过 20 年，对具备规范运营和专业能力的物业企业而言，这正是机会。

除了在存量空间中寻找增长以外，物业企业也在对外拓展能力边界。

碧桂园服务选择押注 AI，其管理层表示，碧桂园服务每年坚持在数字化和人工智能物联方面保持近 5 亿元的投入，数字化与机器人的投入除了体现在更好的服务效果、更强的管理能力以及降本增效，同时可能会衍生未来的一些商业模式。

易居房地产研究院副院长严跃进综合分析称，在物企寻找增长空间的过程中，有的企业将服务延伸至公共空间，从 " 小区管家 " 向 " 城市合伙人 " 转型；有的企业以 " 物业 + 生活服务 " 拓展养老、陪护等板块，或依托国企背景整合数据资源，统筹老旧小区改造、助老食堂、课后托管等民生服务。" 这些实践反映出行业正通过能力深耕、边界拓展与生态构建，加速落实‘扩能提质’战略。"

通过不断优化规模布局，加之布局具备稳定盈利的赛道，物业服务企业在寻找新的增长极，步入下一个竞争周期。

为什么会出现“夏达春晚”这种搜索？

“夏达”辨识度很高，她因《子不语》《长歌行》等作品被很多读者熟知，粉丝也习惯关注她在媒体上的露出。与此同时，春晚是最容易被“全民记忆”绑定的舞台：只要某段舞美、动画或国风画面足够出圈，就很容易被联想到“是不是某位知名创作者参与过”，进而把“国风质感”与“夏达风格”直接画上等号。

短视频平台的传播方式也放大了这种误会：片段里只要出现国风插画、唐风人物、卷轴转场或类似《长歌行》气质的画面，就可能被标题党直接标成“夏达春晚”。再叠加“同名/近名”（节目单里出现相似姓名）以及“幕后参与也算上春晚”的宽泛理解，搜索量自然会被带起来。

最常见的三类误区：把谁当成了夏达？

要确认“夏达春晚是哪一年”，先得避开几个高频坑：

1）把国风舞台背景动画当成某位漫画家的作品
春晚舞美常用国风动画、壁画元素、卷轴式视觉语言，但这类画面通常由团队完成。风格接近不等于作者就是夏达，也不等于与她存在合作关系。

2）把“致敬国漫/国风”的节目理解成“夏达参与”
有些节目会出现汉服、唐风叙事、“长安”“大唐”等意象，确实容易让人联想到《长歌行》，但联想不等于署名，更不能直接推出“参与制作”。

3）把其他晚会片段误认成央视春晚
元宵晚会、地方卫视春晚、跨年晚会、商业晚会，都可能被剪成“春晚同款”。一旦裁掉台标、水印或播出信息，被错认的概率就会很高。

想快速筛查，可以抓住三点：节目单是否有明确姓名、是否能找到央视官方发布的节目名单或高清回放、视频是否保留完整台标和播出时间线。只看几秒钟的剪辑标题，很容易被带偏。

如果你想找“确凿年份”，该看哪些信息源？

这类问题的关键不在“有没有人说过”，而在“节目单有没有”。春晚属于高度规范的播出，正式节目名单、演员表及幕后团队信息通常可追溯。实操上优先看三类线索：

1）央视春晚当年官方节目单：是否出现“夏达”姓名（通常不太可能漏）。

2）央视官方账号发布的节目介绍或幕后花絮：如果存在合作方或主创署名，会更清晰；但也要注意，有时只写团队名，不细到个人。

3）夏达本人公开渠道的动态与采访：若参与重大项目，往往能找到可核对的公开表达或间接线索（同时也要考虑她未必频繁更新）。

如果以上都找不到“夏达”与“春晚”的明确绑定，那么所谓“哪一年的节目”基本可以判定为误传或混淆。

以下表格可用于快速判断信息可信度：

线索	可信度	常见问题
央视当年春晚节目单出现“夏达”	很高	需核对年份与完整名单，警惕截图造假
央视官方发布的视频/花絮中有明确署名	高	有时只标团队名，不到个人
短视频“春晚同款/疑似春晚片段”	低	常见拼接、搬运、错标年份与晚会类型
网友口述“我记得她上过”	很低	记忆混淆，把国风节目联想成漫画家参与

“精彩瞬间盘点”：与夏达相关的春晚观看点，如何“看对”？

虽然“夏达春晚节目年份”缺乏可靠落点，但如果你的真实需求是想看春晚里那些更贴近夏达审美的“国风高光”，不妨换个更有效的找法：锁定“国风视觉、国潮舞美、古典叙事”的节目类型，而不是执着于“夏达本人出现”。

国风舞蹈与戏曲融合：这类节目往往更突出线条、衣袂、妆造与纹样，容易呈现与国漫相通的审美语言。

动画/AR/XR舞台：近年春晚常用虚拟影像扩展舞台空间，“卷轴、城阙、灯市”等意象出现频繁。它们“像夏达”，更多是因为共同借鉴了传统美术体系，而非某位漫画家直接参与。

传统文化主题短片或转场：有时更容易被剪成“某某上春晚”。回看时建议找完整节目段落与官方回放，不要只看二剪片段。

换句话说，“精彩瞬间”确实存在，但更可能属于春晚整体国风表达的一部分，而不是“夏达个人节目”。

别把“没上春晚”当成否定：真正值得关注的是什么

对创作者来说，上不上春晚并不等同于成就高低。夏达的影响力更多来自作品本身、连载与出版节点，以及她在国漫语境中的独特位置。与其花时间追一个难以证实的“春晚年份”，不如去核对她作品的出版信息、动画/影视改编进展，或她公开露出的展览与合作项目，这些更容易获得确定答案，也更贴近读者真正关心的内容。

如果你刷到所谓“夏达春晚”视频，最稳的核对方式是先确认三件事：视频到底是不是央视春晚、具体是哪一年的哪一段、能否对应当年节目单里的节目名称。只要这三点对不上，“夏达春晚是哪一年的节目”大概率就是一个被不断复制的误会。

FAQ

Q：夏达有没有以嘉宾身份上过央视春晚？
A：目前缺少权威公开信息能证实她以正式节目出演或署名主创身份登上央视春晚。

Q：网上那些“夏达春晚画面”是什么？
A：多见于国风舞美、动画转场或二次剪辑的错标内容，与夏达本人不一定有关。

Q：怎么最快判断某视频是不是春晚？
A：看是否有完整台标与播出信息，能否对应当年节目单的节目名称与时段。

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